Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 205000 € - Peillac (56220)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Peillac 56220

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez découvrir cette belle maison familiale de style néo-breton, alliant charme, confort et tranquillité, située dans un secteur recherché à deux pas des commerces et services.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale ouvre sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une chambre de plain-pied et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, deux très grandes chambres offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, dressing, chambre d’amis...).

Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie et une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 817 m², agrémenté d’un carport, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

💫 Les plus : emplacement au calme, commerces à pied, beaux volumes, potentiel d’évolution.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Quelques travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00727503

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
817 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 94 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Peillac  56220100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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