À vendre Appartement 4 pièces 85.69 m² - Lyon 69007
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette appartement de type T4, idéalement situé au pied de la place Jean Jaurès.
Cet appartement, situé au sixième étage sur sept, lumineux comprend une cuisine à aménager ouverte sur le séjour, espace de plus de 35 m².
Le balcon de 7m² à une exposition plein Est et donne sur le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours.
Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il y a également trois chambres (dont une avec une salle d’eau), une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé qui complètent ce bien.
Garage inclus dans le prix de vente.
Bon état général. Quelques travaux sont à prévoir dans l’appartement (cuisine et salle de bains notamment).
Copropriété datant du début des années 2000. très bien entretenue et très agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.
Réf. 00681280
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
87 m² Surface Carrez
85.69 m² Etage
6 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
425 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900787 m²
87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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