Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 347 m² à vendre - 1370000 € - Pin-balma (31130)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 347 m² à vendre - 1370000 € - Pin-balma (31130)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 347 m² à vendre - 1370000 € - Pin-balma (31130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 347 m² - Pin-balma 31130

Lumière. Espace. Élégance.
Sur les hauteurs de PIN BALMA, cette demeure d’architecte de 335 m², construite en 2021 sur un terrain paysager de plus de 1000 m², incarne l’équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité.
Dès l’entrée, les lignes épurées et les volumes généreux imposent leur évidence.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine, contemporaine et raffinée, se prolonge dans un espace de réception convivial, pensé pour recevoir avec élégance.
Côté nuit, cinq chambres accueillent la famille dans un confort absolu, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles d’eau supplémentaires et un bureau viennent compléter cet ensemble, conjuguant praticité et esthétisme.
Pour les moments de détente, la maison abrite un véritable espace bien-être : une salle de sport entièrement équipée, agrémentée d’un jacuzzi, d'un sauna et d’un bassin de nage intérieur. Un lieu pensé pour se ressourcer, à l’abri du monde.
Une salle de cinéma, un vaste garage et des prestations haut de gamme complètent cet ensemble d’exception.
À l’extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite au calme et à la contemplation.
Un bien rare, à quelques minutes de Toulouse — pour ceux qui recherchent une maison d’architecte aussi lumineuse qu’inspirante, où chaque détail respire l’excellence.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ChmkwkA6kXq



Réf. 00709467

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
347 m²
Surface Carrez
347 m²
Surface terrain
1035 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pin-Balma  31130347 m²

347 m²

Le barème de l'agence

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