Maison 4 pièces T4 F4 126 m² à Gien 45500 à vendre
Le charme de l'ancien pour cette maison restaurée. Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend un séjour-salon avec un coin cheminée, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard. Un cellier et une arrière cuisine viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez un palier avec un coin bureau, deux chambres, wc et salle de bains. Il y a également, au sous-sol, la partie chaufferie, une cave a vin et un grand débarras. Jardin à l'arrière avec puits et serre. Proche lycée, marché et cinéma. Fenêtres PVC double vitrage.
Réf. 00467884
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1865 Surface habitable
126 m² Surface Carrez
126 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
2 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Total Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
GIEN 45500126 m²
126 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor