Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Gien (45500)
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Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à Gien 45500 à vendre

Entre le centre ville et AUCHAN, maison divisée en deux logements. Un T2 entièrement rénové, en duplex avec cuisine équipée, séjour et wc au rez-de-chaussée, à l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 538 €/mois cc. T3 à restaurer avec séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing et balcon. Terrain clos de 332 m2 sur l'arrière.

Réf. 00566436

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
332 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

116 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gien  4550080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor