Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Gien (45500)
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Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à Gien 45500 à vendre

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison de ville à rafraichir située dans le quartier du Berry à seulement 5 min à pied du centre-ville de Gien. Cette maison comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et une buanderie. Etage aménageable. Dans le jardin : garage, puits, abris de jardin et studio dans le jardin avec coin cuisine, chambre, wc et douche. Cave sous la moitié de la maison avec chaufferie, et débarras. Terrain clos de 795 m2.

Réf. 00528019

Caractéristiques du bien

Fioul

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
124 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
795 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 312 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 97 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gien  45500124 m²

124 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor