À vendre Appartement 5 pièces 93.2 m² - Poissy 78300

✨ UN BIEN RARE : Prêt à vivre, impeccable, moderne et sans aucun travaux !

OPPORTUNITé À SAISIR A POISSY (78300) - Au cœur d'une résidence récente de 2018, ce magnifique duplex de 93,30 m² (4 chambres) vous séduira par son état irréprochable et son agencement parfaitement optimisé . Entretenu avec soin, il arbore une décoration moderne et des finitions soignées qui ne demandent qu'à vous accueillir !

🏆 LES ATOUTS EXCEPTIONNELS DE CE BIEN :

🌞 DOUBLE TERRASSE - Une rareté sur le marché !
Terrasse n°1 : 11 m² accessible depuis le séjour ET la cuisine - idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Terrasse n°2 : 17 m² à l'étage, parfaitement exposée - accessible par 2 chambres, votre havre de paix pour vous prélasser

💎 UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT
Niveau principal :

-Séjour lumineux de 23,40 m² avec rangements intégrés
-Cuisine ouverte aménagée et équipée (6,74 m²) - Espace de vie total : 30,14 m²
-1ère chambre spacieuse (10,24 m²)
-Salle d'eau avec WC (4.52 m2) et fenêtre.
-Rangement astucieux sous escalier

À l'étage :

-3 grandes chambres (10,64 m² | 12,20 m² | 12,30 m²) - un vrai luxe d'espace !
-Salle de bains complète (5,50 m²) avec WC
-Accès direct à la grande terrasse depuis 2 des 3 chambres situées à l'étage - un Must !

🎯 POURQUOI CRAQUER POUR CE DUPLEX ?

✅ PRÊT À EMMÉNAGER - Aucun travaux à prévoir, tout est parfait !
✅ DERNIER ÉTAGE - Luminosité maximale et tranquillité absolue
✅ RÉSIDENCE RÉCENTE (2018) - Normes actuelles et économies d'énergie
✅ PARKING SÉCURISÉ en sous-sol inclus
✅ ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - Calme, sans vis-à-vis, accès privé par portillon et sécurisé par digicode
✅ CHARGES TOUT COMPRIS (3 600 €/an) : chauffage + eau chaude + espaces verts + entretien

📍 EMPLACEMENT IDÉAL
🚶 À pied : Commerces, écoles, arrêt de bus
🚗 Accès autoroutiers : A13 (7 min) | A14 (4 minutes)

⚡ ATTENTION : BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Ce type de duplex, sans travaux, avec 2 terrasses et dans cet état impeccable , ne reste jamais longtemps sur le marché. Les biens aussi bien entretenus et aussi spacieux sont une denrée rare !

📞 Contactez Lionel GAJAC (FONCIA Poissy) au 06 81 46 74 22 rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Réf. 00734188