Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 165 m² à vendre - 387000 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 165 m² à vendre - 387000 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 165 m² à vendre - 387000 € - Poitiers (86000)

À vendre Maison 9 pièces 165 m² - Poitiers 86000

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans une rue calme, ensemble immobilier composé de deux habitations ayant chacune leur entrée indépendante. Cet ensemble d'une surface totale d'environ 238m² (165m + partie sous-sol aménagé comptabilisée) est doté d'un garage d'environ 27m², de 8 chambres, deux salles de bains et 1 salle d'eau, 2 cuisines, salons et une vaste salle de réception/de jeux (46m²) donnant sur l'extérieur ou vous profiterez d'une terrasse (19m²) ainsi qu'un terrain pour environ 500m². Quelques aménagements et travaux sont nécessaires pour rendre le tout fonctionnel mais le potentiel est indéniable et c'est une opportunité idéale pour résider et investir dans le même temps en louant une partie de l'habitation. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00614946

Caractéristiques du bien

Gaz

8

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1964
Surface habitable
238 m²
Surface Carrez
165 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
8
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2791 € et 3776 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  86000238 m²

238 m²

Le barème de l'agence

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