Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Pollionnay (69290)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Pollionnay 69290

C’est sur la commune de Pollionnay, dans un environnement calme et paisible, idéalement située en fond d'une impasse à l'abris de toutes nuisances, que se situe cette maison clés en mains de 2010 de 120m2 carrez. Dès l’entrée semi-ouverte vous serez séduits par la grande pièce de vie tournée vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées. Elle offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin repas et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle donnant elle aussi accès au jardin. Ce niveau offre également une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC aux normes PMR ainsi qu'un garage de 20m2 avec espace grenier s'ajoutent au rez-de-chaussée. L’étage supérieur accueille quant à lui l’espace nuit qui se compose de deux chambres de plus de 12m2, une troisième d'environ 10m2, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau puis une salle de bains et un toilette séparé. A l’extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis offre une partie arborée, une terrasse conviviale et une piscine où l’on s’imagine aisément profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnements complètent cette villa coup de coeur. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien ? Contactez dès maintenant Audrey ALVES au 06 46 53 86 07 ou par mail à l'adresse audrey.alves@foncia.com .

Réf. 00543303

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
418 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

539 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pollionnay  69290120 m²

120 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor