Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Pontcharra (38530)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Pontcharra (38530)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Pontcharra (38530)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à Pontcharra 38530 à vendre

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux T2 de 47.50 m2 idéalement situé sur la commune de PONTCHARRA ! Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée. Lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un logement doté de nombreux atouts se composant de la manière suivante : Entrée/dégagement, salle d’eau, toilettes séparées, 1 chambre avec grand placard, spacieuse pièce de vie de 31,29 m2 avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée offrant l’accès à une magnifique terrasse de 60 m2 exposée au SUD. Ce n’est pas tout, vous bénéficierez également de places de parking non attribuées au pied de l’immeuble. DPE classé en C et GES classé en C. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage individuel gaz. Ce très bel appartement est proposé au prix attractif de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Possibilité d'acquérir également un garage pour un prix total de 172 000 €. Visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=6vEmdVY7dCd__;!!Crl_UZAnlZw!4wdGoeWHY5GoBVVCbZyp4XdQTVuV5oGR9LEPEp9diDckSUznIfnyroJ5s2wOO-WFJlh3tvnZokVKue3BRdDmX_E$ Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 00578213

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.5 m²
Surface Carrez
47.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontcharra  3853047,5 m²

47,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor