
EN EXCLUSIVITE ! À vendre à Praz-sur-Arly, charmant appartement en duplex de 52,79 m² dont 35,56 loi CARREZ.
Situé dans une résidence calme à proximité du centre du village, du lac et des remontées mécaniques.
Ce bien chaleureux, décoré dans un esprit montagne typiquement savoyard, se compose : À l’entrée, d'un espace optimisé avec placards intégrés qui permet de stocker facilement les équipements de ski ou affaires personnelles, d’une agréable pièce de vie avec canapé convertible, une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, elle offre tout le confort nécessaire, un espace de repas convivial, un escalier en bois mène à l’étage où se trouve 2 chambres, le tout dans une ambiance boisée et chaleureuse.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif.
Coup de cœur garanti pour ce bien alliant confort, charme et emplacement privilégié !
Réf. 00681399
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
269 000 €
Praz-sur-Arly 7412052,79 m²