À vendre Appartement 2 pièces 40.03 m² - Praz-sur-arly 74120

À VENDRE – CHALEUREUX 2 PIECES, BALCON SUD-OUEST, VUE MONTAGNE ET GRAND GARAGE – PRAZ-SUR-ARLY

Praz-sur-Arly – CENTRE

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Praz-sur-Arly, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver.

Son principal atout : une très belle vue dégagée sur le Mont Charvin et les massifs environnants, sublimée par une exposition Sud-Ouest qui permet de bénéficier d’une agréable luminosité tout au long de la journée, tout en étant au coeur de la station.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre un café face aux montagnes ou profiter des belles soirées ensoleillées.

L’appartement dispose également d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant.

L’espace nuit offre une chambre confortable, permettant d’accueillir famille ou amis dans une configuration parfaitement adaptée aux séjours à la montagne.

Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement permet une installation immédiate et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier.

Un très grand garage fermé en sous-sol et une grande cave à double fond complète cet appartement !

La résidence de 2004 est très bien entretenue, et idéalement située.

Les + du bien :

• Au coeur de la station
• Belle exposition Sud-Ouest
• Vue dégagée et agréable
• Appartement chaleureux, meublé et entièrement équipé
• Chambre spacieuse
• Grande cave
• Très grand garage fermé
• Ski-bus à proximité
• Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif

Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre privilégié pour profiter de Praz-sur-Arly et du Val d’Arly, aussi bien en hiver qu’en été.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00853327

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 440 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.03 m²

Surface Carrez

40.03 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Box

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.03 m² - Praz-sur-arly 74120