Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.86 m² à vendre - 195000 € - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.86 m² à vendre - 195000 € - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.86 m² à vendre - 195000 € - Praz-sur-arly (74120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28.86 m² - Praz-sur-arly 74120

Idéalement situé, à deux pas du centre du village et du départ des pistes, découvrez ce charmant 2 pièces + coin nuit rénové de 28.86m2, offrant de belles prestations et une vue imprenable sur les pistes de ski.

L’appartement se compose d’un coin nuit prévu pour des lits superposés, d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée et d’un espace salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse SUD-OUEST.

Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Toutes les commodités accessible à pieds !

Un véritable appartement coup de cœur, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison !

L’appartement est vendu avec un casier à skis, une cave et deux places de parking extérieure.

Réf. 00874441

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 764 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.86 m²
Surface Carrez
28.86 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 423 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  7412028,86 m²

28,86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly