Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 320 m² à vendre - 760000 € - Pers-jussy (74930)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 320 m² à vendre - 760000 € - Pers-jussy (74930)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 320 m² à vendre - 760000 € - Pers-jussy (74930)

À vendre Maison 7 pièces 320 m² - Pers-jussy 74930

Nous vous proposons à la vente un ancien corps de ferme situé sur les hauteurs de Pers-Jussy.

Un bien plein de charme qui a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Tout a déjà été réalisé et pensé pour un maximum de confort tant au niveau énergétique (DPE C : isolation globale, panneaux photovoltaïques, chaudière remplacée...) qu'esthétique (parfait mélange d'authenticité et de modernité). Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

La maison est ainsi composée :
-Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir avec dressing, WC et accès au garage, buanderie / chaufferie, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvert sur une terrasse, salle-de-jeux, sauna ;
-Au premier niveau : dégagement, pièce à vivre avec poêle ouverte sur un balcon, trois chambres, salle-de-bains, WC ;
-Au deuxième niveau : plateau totalement aménagé avec son espace cuisine équipée et sa salle-de-bains, balcon.

L'extérieur est composé d'une allée gravillonée à l'avant, un grand jardin plat avec arbres fruitiers sans vis-à-vis à l'arrière, deux terrasses, un garage avec porte motorisée (+mezzanine rangement).

L'environnement est très calme : route peu passante, sur les hauteurs. On rejoint néanmoins très rapidement La Roche-Sur-Foron et Reignier, à quelques minutes en voiture.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00658680

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
320 m²
Surface Carrez
320 m²
Surface terrain
902 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

760 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pers-Jussy  74930320 m²

320 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron