Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 268000 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 268000 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 268000 € - Rennes (35000)

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Rennes 35000

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier Léon Bourgeois à Rennes. vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, parcs, écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, et bien plus encore. Situé dans un immeuble sécurisé, au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par : -Une entrée séparée avec un grand placard, -Une buanderie, -Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, -Une belle pièce de vie orientée plein SUD, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur Rennes et ses alentours. Côté nuit, un dégagement permet de séparer les espaces et donne accès à : -Trois belles chambres, -Un WC séparé, -Une salle d’eau rénovée et moderne. Cet appartement est parfait pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00620318

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
3 336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes