À vendre Appartement 4 pièces 77.38 m² - Rennes 35000
RENNES – PONT DE NANTES / RUE DE NANTES T4 au calme dans une résidence récente (2020) Situé au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement lumineux de 77,57 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, Trois chambres confortables, Une salle de bain moderne, Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement sécurisée, Résidence récente aux normes actuelles, Accès rapide à la rocade et commerces à proximité (Carrefour Market à quelques pas). Un cadre de vie idéal, au calme, à quelques minutes du centre de Rennes ! Une redevance bail à construction et le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Visite 360° : https://livetour.istaging.com/419258ab-242a-4ca0-897b-730d85f9267f?index=7 Contact : Léa DESILLE
Réf. 00647761
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2020 Nombre d'étages
5 Caractéristiques du bien
Surface habitable
77.57 m² Surface Carrez
77.38 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
330 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500077,57 m²
77,57 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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