Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.54 m² à vendre - 174750 € - Rennes (35700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.54 m² à vendre - 174750 € - Rennes (35700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.54 m² à vendre - 174750 € - Rennes (35700)

À vendre Appartement 2 pièces 43.54 m² - Rennes 35700

T2 lumineux avec garage – 43,54 m² – Quartier des Longs Champs, Rennes

Situation idéale : Au cœur du quartier des Longs Champs, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, métro, voies rapides) et espaces verts.


Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 de 43,54 m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’un environnement calme.

- Entrée avec placard intégré
- Pièce de vie lumineuse exposée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle
- Chambre confortable avec espace de rangement
- Salle d’eau moderne avec WC
- Garage fermé sécurisé en sous-sol

Résidence bien entretenue avec ascenseur

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat


Contact :
Oriane BREUZARD
O6 14 59 31 78
oriane.breuzard@foncia.com

Réf. 00660920

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.54 m²
Surface Carrez
43.54 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 750 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3570043,54 m²

43,54 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

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