À vendre Appartement 2 pièces 43.54 m² - Rennes 35700
T2 lumineux avec garage – 43,54 m² – Quartier des Longs Champs, Rennes
Situation idéale : Au cœur du quartier des Longs Champs, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, métro, voies rapides) et espaces verts.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 de 43,54 m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’un environnement calme.
- Entrée avec placard intégré
- Pièce de vie lumineuse exposée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle
- Chambre confortable avec espace de rangement
- Salle d’eau moderne avec WC
- Garage fermé sécurisé en sous-sol
Résidence bien entretenue avec ascenseur
Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat
Contact :
Oriane BREUZARD
O6 14 59 31 78
oriane.breuzard@foncia.com
Réf. 00660920
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
43.54 m² Surface Carrez
43.54 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
174 750 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3570043,54 m²
43,54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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