À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Rennes 35000
🏡 Appartement T2 lumineux – Quartier Hoche / Fac de Droit – Rennes
📍 Adresse : 12 rue Jean Guéhenno, 35000 Rennes
Idéalement situé dans le quartier prisé Hoche – Faculté de Droit, découvrez ce superbe appartement T2 niché dans une résidence de très bon standing avec ascenseur.
✨ Ses atouts :
Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux exposé OUEST avec cuisine ouverte
Une chambre séparée
Une salle d’eau moderne avec WC
👉 L’appartement est vendu libre de toute occupation : parfait pour y vivre immédiatement ou réaliser un investissement locatif.
🚶 À deux pas des commerces, des transports et de l’université, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur recherché de Rennes.
Réf. 00691492
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
57 Charges annuelles
120 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
35 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 139 € et 503 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500035 m²
35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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