Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 288000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 288000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 288000 € - Rochefort (17300)

À vendre Maison 5 pièces 119 m² - Rochefort 17300

L’agence Foncia Achat / Vente vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée.

Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter des soirées d'hiver, et prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.

Véritable atout de la maison, une agréable véranda d'environ 30 m² supplémentaires vous attend ! Équipée de sa propre cuisine et bénéficiant d'un accès à la cave, elle constitue un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.

Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un atelier vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement.

Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Ajoute la surface et le terrainRends l’annonce plus commerciale

Réf. 00689837

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
119 m²
Surface terrain
687 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3427 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

288 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  17300130 m²

130 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort