Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.5 m² à vendre - 180000 € - Rodez (12000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.5 m² - Rodez 12000

Vendu loué

Le bien idéal par nature. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans une pièce de vie chaleureuse et conviviale, prolongée par une généreuse terrasse, le tout situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rodez. Ce 3 pièces tout confort ne présente aucune fausse note. On apprécie particulièrement la clarté des lieux et le calme côté séjour. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine semi-ouverte, accentue le caractère convivial de l'ensemble. La cuisine équipée, au design soigné, est également un atout majeur. Notre résidence, très recherchée, offre en plus une piscine privée, ajoutant un confort supplémentaire. Atout de taille : la présence de deux stationnements privatifs, un avantage qui saura sans doute vous convaincre. Le bien est actuellement loué par nos soins : loyer de 711€ charges comprises. Nos locataires sont sérieux et consciencieux. La douche vient d'être refaite et la chaudière gaz est de 2018.

Réf. 00633188

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.5 m²
Surface Carrez
71.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200071,5 m²

71,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

Car Saint Eloi

12000 Rodez