À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Rodez 12000

Situé au cœur du quartier recherché de Bourran, cet appartement T4 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et potentiel.

L’appartement se distingue par sa vue dégagée, comparable à celle d’un quatri^ème étage, sans vis-à-vis direct, apportant une réelle sensation d’espace et de luminosité.
L’agencement est très bien pensé, avec une circulation fluide entre les différents espaces.

Le séjour bénéficie de beaux volumes et communique avec une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir les deux espaces afin de créer une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour un projet de modernisation.

La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

Côté annexes, l’appartement dispose de prestations rares sur le secteur, avec un stationnement extérieur, une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant un confort appréciable au quotidien.

Implanté dans un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, ce bien représente une belle opportunité dans le centre de Bourran, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Coté disponibilité, un congé pour vente a été donné pour un départ début juin.

Réf. 00653042