Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 165000 € - Rodez (12000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Rodez 12000

Résidence LE VICTOR HUGO. Dans une résidence de qualité, située à deux pas de la place d’Armes, cet appartement trois pièces de 71m2 traversant offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé, lumineux et spacieux, il conjugue confort et fonctionnalité. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine pourra être repensée selon les envies de son futur occupant et bénéficie aussi d’une terrasse. La copropriété se distingue par ses prestations soignées, avec la présence d’un ascenseur et d’un gardien, apportant sécurité, confort et sérénité au quotidien. L’appartement bénéficie en tout de trois terrasses, apportant un vrai plus en matière de qualité de vie. Enfin, le bien dispose d’un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d’une cave, un réel avantage en centre-ville pour se garer facilement et disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien de qualité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rodez.

Réf. 00656725

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
2 820 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Car Saint Eloi

12000 Rodez