Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 462000 € - Royan (17200)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 462000 € - Royan (17200)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 462000 € - Royan (17200)

À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Royan 17200

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : À seulement 500 mètres de la plage du Chay, cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres , un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Extérieur : Un jardin bien entretenu avec un espace vert privé, un garage fermé offrant un accès direct à la maison. État général : La maison est en bon état d’entretien. Point technique supplémentaire : Chauffage au gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00562806

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
233 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

462 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Royan  1720098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor