



Madame Bouzidi O66776313O ( visites et renseignements ) vous propose sur la commune de Ruffieux, proche Chanaz et canal de Savière et port de Chatillon un Sartot Savoyard du 15 ème siècle.
Le bien se compose d' un vaste terrain de 2500 m2, et de plusieurs caves en dépendances.
Sur l' habitation principale et rénovée :
Au RDC : grande pièce de vie avec cheminée , un salon avec cheminée d' époque et poêle à bois, cuisine équipée moderne partiellement ouverte sur la pièce de vie avec pièce garde mangé attenante. Accès sur la terrasse et extérieur.
Grande chambre de plain pied au charme de l' ancien , une salle de bain avec WC.
Sur ce même palier accès aux caves voutées par l' intérieur.
R+1 : quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et Wc , une salle d'eau et un wc , un placard de rangement.
Dépendance : Accès par l' extérieur à l' espace Chapelle avec une belle hauteur sous plafond et vue imprenable sur les montagnes.
Stationnements/ terrain et coin verger.
Hypermarché super U à 700m, écoles et centre bourg accessibles aisément.
Toiture refaite.
Ruffieux à 30min d' Aix les bains et proche du Lac du bourget.
Réf. 00793160
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
365 000 €
Ruffieux 73310160 m²
Agence Immobilière
FT Alpes Dauphine - Aix Les Bains Clemenceau
Adresse
28 Place Georges Clemenceau
73100 Aix-les-Bains