Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 226900 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 226900 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 226900 € - Saint-andré-des-eaux (44117)

À vendre Appartement 2 pièces 44.85 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Entre Mer et Brière, sur le Golf de la Baule, cet appartement se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages. Niché au premier étage d'une résidence de standing avec parc paysagé et piscine chauffée, il est vendu meublé et en excellent état. L'appartement comprend une entrée, un WC, une salle de bains, une chambre avec placards, ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un balcon exposé sud. Cet espace lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel. Un stationnement en sous-sol sécurisé est également inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00572264

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
198
Charges annuelles
1 740 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.85 m²
Surface Carrez
44.85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

226 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411744,85 m²

44,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac