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Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.18 m² à vendre - 195000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.18 m² à vendre - 195000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.18 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Appartement lumineux avec vue imprenable sur le Golf de La Baule Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Golf International de La Baule et à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d’une résidence de standing avec parc paysagé et piscine chauffée. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel : une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec rangement, une cuisine en contrebas et un spacieux séjour lumineux. Le tout prolongé par un balcon plein sud offrant une vue dégagée et apaisante sur le Golf. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00650698

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
1 944 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.18 m²
Surface Carrez
51.18 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 281 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411751,18 m²

51,18 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac