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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.25 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commerces.

Situé dans une résidence de très bon standing sur le Golf de la Baule. ( 3 min commerces la baule - 3 minutes des commerces de St André )

Résidence quipée d'une grande piscine chauffée sur la période estivale. ( Juin / Juillet / Aout / Septembre )

Magnifique parc arboré et attenant au Golf de la Baule.

L'appartement est situé en rez de jardin et profite d'une magnifique vue dégagée, l'ensoleillement est superbe à tout heure de la journée.

L'intérieur de l'appartement se compose de la façon suivante :

Entrée, Salon séjour avec accès terrasse plein Sud, cuisine américaine entièrement équipé et aménagé, une salle d'eau/ salle de bains wc entièrement refaite , ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards et accès terrasse.

L'environnement est superbe et la terrasse sans aucun vis à vis. Vendu avec BOX en sous-sol sécurisé.

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE !!!

Résidence entretenue et sécurisée par grand portail électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Plus d'informations en agence.

Réf. 00708278

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.25 m²
Surface Carrez
46.25 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411746,25 m²

46,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac