Vue n°1 Studio T1 F1 38.92 m² à vendre - 169000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Vue n°2 Studio T1 F1 38.92 m² à vendre - 169000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Studio T1 F1 38.92 m² à vendre - 169000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)

À vendre Studio 38.92 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

l'Agence Foncia la Baule centre ville vous propose le bien comme désigné ci dessous : Vous cherchez un environnement calme et arboré ? ce bien est fait pour vous ! Spacieux studio Lumineux au Golf de la Baule - Saint-Denac Situé dans un cadre idyllique au cœur du prestigieux Golf de la Baule, ce charmant studio offre un cadre de vie idéal, entre nature et modernité. Exposition : Plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Vue : Agréable vue dégagée sur la verdure, idéale pour des moments de détente. Cuisine équipée : Espace pratique et fonctionnel. Salle de bains équipée d'une superbe baignoire pour se détendre.... Atouts de la résidence : Piscine : Profitez d’une belle piscine au sein de la résidence, idéale pour se rafraîchir en été. Environnement calme et verdoyant : Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, avec un accès direct aux espaces verts du golf. Emplacement privilégié : À proximité du Golf de la Baule, à quelques minutes des plages et des commerces de La Baule, tout en étant dans un secteur tranquille. ( 5 minutes des commerces ) equipement : Vendu avec garage box privatif permettant stockage et stationnement ! Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une véritable opportunité. plus d'informations en agence ! BELLE OPPORTUNITE

Réf. 00664603

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
198
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.92 m²
Surface Carrez
38.92 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 797 € et 1079 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411738,92 m²

38,92 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac