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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 350.83 m² - Saint-avit-saint-nazaire 33220

Découvrez ce magnifique domaine situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour un projet familial ou d'investissement. Le domaine comprend une parcelle totale de 10 442 m², incluant trois maisons aux caractéristiques uniques, ainsi qu’un terrain nu entre les parcelles. La maison principale, atypique et pleine de charme, offre 172 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, un WC, un cellier, et une cave. Un espace salon, des rangements et un local technique pour la piscine sont également présents. À l’étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine complètent cette maison, située sur un terrain de 3 501 m² avec une piscine carrelée, un bureau indépendant, un pigeonnier aménageable, et un garage en bois sur deux niveaux. La deuxième maison, de 63 m², comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un WC au rez-de-chaussée, et une pièce sous combles à l’étage. À l'extérieur, un grand entrepôt avec deux mezzanines et un bureau est également présent. Cette parcelle, d’une surface de 1 998 m², est parfaite pour accueillir des invités ou proposer un logement indépendant. La troisième maison, d'une superficie de 100 m², s'ouvre sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec mezzanine et baies vitrées, un cellier, une salle d'eau, une chambre avec dressing, et une seconde chambre. À l'extérieur, une grange en brique, un garage et un petit entrepôt offrent encore plus d’espace. Cette parcelle, de 2 019 m², allie authenticité et confort. En plus des habitations, le domaine comprend un terrain nu de 2 924 m² situé entre les différentes parcelles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire pour profiter pleinement de ce lieu d'exception.

Réf. 00597609

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol fuel

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
467.94 m²
Surface Carrez
350.83 m²
Surface terrain
10440 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Type de chauffage
Chauffage au sol fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse à épandage

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

685 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Avit-Saint-Nazaire  33220467,94 m²

467,94 m²

Le barème de l'agence

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