À vendre Maison 5 pièces 87 m² - Saint-calais 72120
Située dans un quartier calme de Saint-Calais, cette charmante maison sur sous-sol offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un séjour salle à manger, ainsi que 2 chambres spacieuse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol accueille une troisième chambre, mais aussi plusieurs espaces de rangement pratiques pouvant être transformés en buanderie, atelier ou bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 856 m2.
La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services de Saint-Calais. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne cherchant à s’installer dans un cadre de vie paisible.
Votre conseillère en immobilier Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.
Réf. 00705334
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1971 Surface habitable
87 m² Surface Carrez
87 m² Surface terrain
856 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Total Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
123 250 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Calais 7212087 m²
87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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