À vendre Maison 5 pièces 87 m² - Saint-calais 72120

Située dans un quartier calme de Saint-Calais, cette charmante maison sur sous-sol offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un séjour salle à manger, ainsi que 2 chambres spacieuse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol accueille une troisi^ème chambre, mais aussi plusieurs espaces de rangement pratiques pouvant être transformés en buanderie, atelier ou bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 856 m2.

La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services de Saint-Calais. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne cherchant à s’installer dans un cadre de vie paisible.

Votre conseillère en immobilier Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Réf. 00705334

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1971

Surface habitable

87 m²

Surface Carrez

87 m²

Surface terrain

856 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 87 m² - Saint-calais 72120