Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 126400 € - Saint-célerin (72110)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 126400 € - Saint-célerin (72110)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 126400 € - Saint-célerin (72110)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 64 m² - Saint-célerin 72110

Vous cherchez le calme, l’intimité et un cadre de vie agréable ? Cette jolie maison n’attend que vous ! Emplacement privilégié : Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité. Elle se situe à 9km de l'autoroute de Connerré, accès rapide. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille Coin cuisine aménagée et équipée 1 chambre Salle d’eau Sanitaires Terrasse d'environ 24m2 pour profiter des beaux jours À l’étage (combles aménagés) : Palier desservant : Un coin bureau mansardé Une chambre mansardée chaleureuse Grenier en partie au-dessus de l’habitation (idéal pour stockage ou aménagement futur) Annexes : Petites dépendances à usage d’abri de jardin Extérieur : Terrain de 885 m² Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis Raccordement au tout-à-l’égout. Présence de la fibre optique. Certains travaux seront à prévoir: huisseries vieillissantes et électricité. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00448583

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Surface terrain
885 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Célerin  7211064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré