Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 146.58 m² à vendre - 471000 € - Saint-clar-de-rivière (31600)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 146.58 m² à vendre - 471000 € - Saint-clar-de-rivière (31600)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 146.58 m² à vendre - 471000 € - Saint-clar-de-rivière (31600)

À vendre Maison 5 pièces 146.58 m² - Saint-clar-de-rivière 31600

À seulement 10 km de Muret, dans un cadre champêtre paisible, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de type 5, alliant confort moderne et élégance.
Caractéristiques principales :
Son espace de vie lumineux : Une entrée accueillante, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à la piscine et vue dégagée sur la campagne environnante.
Son espace nuit fonctionnel : Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une suite parentale comprenant une salle d'eau et des rangements intégrés.
Une dépendance dédiée au fitness et à la détente complète cette propriété. Elle se compose d'une salle de sport avec douche et wc. Notez que le sauna, le jacuzzi ainsi que les différents appareils actuels peuvent être acquis en sus, après négociation auprès des propriétaires.
Ses extérieurs soignés : Un grand garage d'environ 42 m², une piscine de 10x5 mètres avec son pool house, un abri bois, le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu.
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et prestations de qualité.
Contactez nous rapidement pour la découvrir

Réf. 00758392

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
146.58 m²
Surface Carrez
146.58 m²
Surface terrain
2042 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

471 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Clar-de-Rivière  31600146,58 m²

146,58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Toulouse - Muret

Adresse

33 Allees Niel

31600 Muret