



À vendre maison de plain-pied 4 chambres de 130 m² à Toulouse Saint-Simon, idéalement située au fond d’une impasse au calme dans un environnement recherché, sur un superbe terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée, à deux pas des écoles Paul Bert et collège Saint-Simon, des commerces, du lac et des transports, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sous rampants offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale avec rangements, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, 2 WC, cellier/buanderie avec accès à un grenier, cave à vin, garage isolé, climatisation réversible, cheminée avec fonction poêle, maison très lumineuse grâce à son exposition idéale, jardin sans vis-à-vis avec terrasses conviviales, cabanon, garage à vélos, piscine 8x4 au sel chauffée, puits avec arrosage automatique, un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie, idéal pour une famille.
Réf. 00804412
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
465 000 €
Toulouse 31100130 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Billières
Adresse
6 avenue Etienne Billieres
31300 Toulouse