



À Saint-Alban, maison T5/6 de 160 m² au sol située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces.
Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un jardin intime idéal pour profiter en toute tranquillité.
Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les dépenses énergétiques, tandis que le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal toute l’année.
À l’étage, un espace dédié peut accueillir un bureau pour le télétravail et une salle de jeux.
La maison dispose également d’une cave pratique pour le stockage et d’un grand garage avec coin buanderie, parfait pour organiser l’espace et faciliter le quotidien.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité. Bien rare sur le secteur.
Réf. 00775213
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
425 000 €
Saint-Alban 31140140 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
Adresse
70 avenue des Minimes
31200 Toulouse