Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 94 m² à Saint-clément-de-rivière 34980 à vendre

Vendu loué

À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de 94 m² avec une terrasse et un jardin pour vos moments de détente en plein air, elle est située dans le paisible village de Saint-Clément-de-la-Rivière. Idéalement nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel ; cette maison offre tout le confort pour une vie agréable, que vous soyez en quête de votre futur nid familial ou d’un investissement locatif prometteur. Cette maison est actuellement louée, mais un congé pour reprise est possible, vous permettant de récupérer le bien pour votre usage personnel au plus tard le 1er février 2028. Un investissement idéal avec des revenus locatifs assurés en attendant, ou une belle opportunité pour anticiper votre futur projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare à St-Clément-de-la-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, tout en profitant du calme d’un village recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Réf. 00426670

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Surface carrée
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019, 2018, 2017

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Clément-de-Rivière  3498094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor