Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 139 m² à vendre - 420000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 139 m² à vendre - 420000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 139 m² à vendre - 420000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 139 m² - Saint-cyprien 66750

Entre village et plage – superbe vue Albères et Canigou – cheminée – climatisation – 2 salles d’eau + salle de bains

Située à Saint-Cyprien Plage, dans un emplacement recherché entre le village et la plage, cette charmante maison traditionnelle familiale offre 142 m² habitables et un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur les Albères et le Canigou, alliant confort, espace et qualité de vie.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est aménagée et équipée.

La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains, offrant praticité et confort pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable (jardin, terrasse ou cour selon le bien), idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.

Les atouts :

Maison traditionnelle
142 m² habitables
Superbe vue Albères et Canigou
3 chambres
Cheminée
Climatisation
2 salles d’eau + 1 salle de bains
Emplacement privilégié à Saint-Cyprien Plage
Entre village et plage
Belle luminosité
Agencement fonctionnel

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, avec une vue rare et recherchée.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uSxS4RfjzwV

Réf. 00818261

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
139 m²
Surface Carrez
139 m²
Surface terrain
406 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2776 € et 3756 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  66750139 m²

139 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Maillol

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