Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 349000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 349000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 349000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Saint-cyprien 66750

Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine, véritable invitation à la détente et aux belles journées ensoleillées. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée de la climatisation.

Les atouts de cette maison :

✔️ 105 m² habitables
✔️ 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
✔️ Salle de bains + salle d'eau
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Climatisation
✔️ Piscine
✔️ Garage
✔️ Jardin agréable
✔️ Emplacement privilégié entre le village et les plages
✔️ Proche des commerces, écoles et pistes cyclables
✔️ DPE : D

💶 Prix : 349 000 €

Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement des plages et du cœur du village.

Réf. 00842200

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
237 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2551 € et 18885 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  66750105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Cyprien

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