À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Saint-étienne 42230

Venez découvrir cette maison mitoyenne sur deux niveaux, située au cœur du bourg de Saint-Victor-sur-Loire, à proximité immédiate du restaurant Le Victor, de la base nautique et du lieu de baignade, dans un environnement calme et recherché.

Entièrement reconstruite dans les années 70–80, cette maison développe environ 86 m² habitables.
Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une offrant une magnifique vue dégagée sur la nature et la Loire, ainsi qu’un WC avec lave mains dans le couloir.

Une cave semi-enterrée, disposant de l’électricité, de l’eau et d’un puits, vient compléter les espaces intérieurs. Avec son accès direct au terrain, elle offre la possibilité d’y créer une cuisine d’été ou un espace de réception supplémentaire.

La maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 225 m², en espalier. Le terrain est agréable, exploitable et facile d’entretien. Il est possible de créer un stationnement en réalisant un terrassement afin de faciliter l’accès aux véhicules.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, du syst^ème de chauffage et de l’électricité, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Un bien rare par sa situation privilégiée, sa vue sur la Loire, sa proximité des loisirs et son cadre naturel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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Réf. 00711383