À vendre Appartement 3 pièces 90.15 m² - Nîmes 30900

Découvrez ce charmant appartement T3 de 90m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, très calme, avec ascenseur. Idéalement situé sur la route de Sauve, dans un quartier prisé de Nîmes, il offre une belle vue dégagée.

Ce bien, traversant et très fonctionnel, se compose de :
-Une entrée
-Un grand séjour lumineux
-Une cuisine équipée
-Deux grandes chambres :
*L’une avec salle d’eau privative
*L’autre avec dressing et accès direct à la terrasse
-Une salle de bain supplémentaire
-Un WC séparé

Vous apprécierez également sa terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le logement est climatisé et bénéficie d’un chauffage collectif.

Annexes :
-Une place de parking
-Une cave
Possibilité d'avoir un garage en supplément.

Charges trimestrielles : 828 €
Taxe foncière : 1 964 €

Réf. 00795167

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

90.15 m²

Surface Carrez

90.15 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 90.15 m² - Nîmes 30900