Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 36.6 m² à vendre - 75000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 36.6 m² à vendre - 75000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 36.6 m² à vendre - 75000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 36.6 m² - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac 12130

Un lieu qui inspire le dépaysement. Venez découvrir au coeur d'une copropriété gérée par nos soins, cette coquette maison de 36.6m2 bercé par le calme. Les maisons sont souvent utilisées comme résidences secondaires ou pour des séjours touristiques. Le bien est en bon état général, meublé et offrant une optimisation de l'espace. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec 3 fenêtres, WC indépendant, salle de bains avec fenêtre, une vraie chambre avec placard et un coin nuit supplémentaire de 5m2. La résidence bénéficie, elle, d'un environnement verdoyant, à proximité de la rivière Lot, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Nous assurons la gestion de cette copropriété intimiste. Les charges 2025 seront payées en totalité par le vendeur. Située à quelques minutes du centre de Saint-Geniez-d'Olt, la résidence permet de profiter des commerces locaux, des marchés traditionnels et des événements culturels de la région. C'est un lieu apprécié pour son cadre paisible et sa proximité avec les sites touristiques de l'Aveyron.

Réf. 00605769

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
36.6 m²
Surface Carrez
36.6 m²
Surface terrain
10 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 431 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

75 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac  1213036,6 m²

36,6 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor