Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 304500 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 304500 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 304500 € - Saint-georges-d'oléron (17190)

À vendre Maison 3 pièces 63 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

À seulement 50 m de la mer, avec un accès direct à la piste cyclable, cette maison de 72,12 m² se situe au sein d'une copropriété de 20 logements. Elle se compose d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un dégagement, de deux chambres (9 m² et 11 m²), chacune équipée d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Profitez également d'une belle cour fermée de 37 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking vient compléter cet ensemble.

Réf. 00629119

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
75.94 m²
Surface Carrez
63 m²
Surface terrain
105 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1234 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

304 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719075,94 m²

75,94 m²

Le barème de l'agence

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