Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 450000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 450000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 450000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 155 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Bien rare à Boyardville – Vue exceptionnelle sur le chenal et la mer

Découvrez cette authentique maison de charme en pierre, idéalement située à Boyardville, face au chenal, dans un environnement privilégié où se mêlent le charme de l’île, les bateaux de plaisance et la proximité immédiate de la plage. Bénéficiant d’une vue sur le chenal et la mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine, lumineux et convivial, offrant un agréable espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre indépendante, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Dans le prolongement du séjour, une grande véranda baignée de lumière vient naturellement compléter cet espace et offre une belle ouverture sur le jardin et l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois pièces pouvant être aménagées selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain/WC.

La maison dispose d’un jardin ainsi que de deux terrasses en bois, situées à l’avant et à l’arrière de la propriété.

Vous serez à proximité immédiate de la plage de Boyardville, du chenal et des bateaux de plaisance.
La navette maritime Boyardville – La Rochelle permet également de rejoindre facilement le continent et La Rochelle par la mer.

Une maison pleine de charme dans un emplacement exceptionnel.

Réf. 00825748

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1923
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
584 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  17190155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

299 000 €

À vendre Maison 6 pièces 157.3 m² - Saint-denis-d'oléron 17650

157,3 m²

5 chambres

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

À vendre Maison 6 pièces 157.3 m² - Saint-denis-d'oléron 17650

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLERON, vous propose ce bien immobilier ci-dessous …

230kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

550 000 €

À vendre Maison 6 pièces 185.45 m² - Châtelaillon-plage 17340

185,45 m²

4 chambres

Châtelaillon-Plage (17340)

À vendre Maison 6 pièces 185.45 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose ce bien immobilier ci-dessous :
A …

119kWh/m².an27Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

699 900 €

À vendre Maison 6 pièces 186 m² - Angoulins 17690

186 m²

4 chambres

Angoulins (17690)

À vendre Maison 6 pièces 186 m² - Angoulins 17690

EXCLUSIVITE FONCIA

Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier calme et …

115kWh/m².an23Kg CO2/m².an C

150 000 €

À vendre Maison 6 pièces 115 m² - Rochefort 17300

115 m²

5 chambres

Rochefort (17300)

À vendre Maison 6 pièces 115 m² - Rochefort 17300

À Rochefort, idéalement situé à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier …

144kWh/m².an6Kg CO2/m².an C accès handicapés

488 800 €

À vendre Maison 6 pièces 126 m² - Salles-sur-mer 17220

126 m²

4 chambres

Salles-sur-Mer (17220)

À vendre Maison 6 pièces 126 m² - Salles-sur-mer 17220

SALLES-SUR-MER, Maison familiale de plain-pied, rénovée, fonctionnelle, lumineuse, sans vis à vis, …

246kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

À vendre Maison 6 pièces 175.18 m² - Salles-sur-mer 17220

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous …

146kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron