



L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Bien rare à Boyardville – Vue exceptionnelle sur le chenal et la mer
Découvrez cette authentique maison de charme en pierre, idéalement située à Boyardville, face au chenal, dans un environnement privilégié où se mêlent le charme de l’île, les bateaux de plaisance et la proximité immédiate de la plage. Bénéficiant d’une vue sur le chenal et la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine, lumineux et convivial, offrant un agréable espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre indépendante, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Dans le prolongement du séjour, une grande véranda baignée de lumière vient naturellement compléter cet espace et offre une belle ouverture sur le jardin et l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois pièces pouvant être aménagées selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain/WC.
La maison dispose d’un jardin ainsi que de deux terrasses en bois, situées à l’avant et à l’arrière de la propriété.
Vous serez à proximité immédiate de la plage de Boyardville, du chenal et des bateaux de plaisance.
La navette maritime Boyardville – La Rochelle permet également de rejoindre facilement le continent et La Rochelle par la mer.
Une maison pleine de charme dans un emplacement exceptionnel.
Réf. 00825748
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
450 000 €
Saint-Georges-d'Oléron 17190155 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron
Adresse
2 Matha
17310 Saint-Pierre-d'Oléron