Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 234900 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 234900 € - Saint-georges-de-didonne (17110)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 234900 € - Saint-georges-de-didonne (17110)

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

Perché au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T2 ne laisse personne indifférent. Dès l’entrée, le regard est happé par une vue spectaculaire : l’océan à perte de vue, l’estuaire du Verdon, et en toile de fond le mythique phare de Cordouan. Un véritable tableau vivant, changeant au fil des marées et des saisons.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain. Son emplacement en hauteur lui confère calme, luminosité et une sensation d’évasion rare.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité de repenser entièrement ce bien et d’en faire un lieu unique à votre image. Si vous avez l’œil et l’envie de créer un espace à la hauteur de son panorama, ce bien est fait pour vous.

Un bien rare pour les amateurs de vues exceptionnelles et de projets inspirants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00808516

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.66 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 333 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 72 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  1711045,66 m²

45,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

Adresse

86 Boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne