Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 184900 € - Royan (17200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 184900 € - Royan (17200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 184900 € - Royan (17200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Royan 17200

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

Découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Royan. À quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, des transports et de la plage, il offre un cadre de vie pratique et recherché où tout se fait à pied.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa situation exceptionnelle et son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00780918

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Royan  1720041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges 86

Adresse

86 boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne