Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 164000 € - Vaux-sur-mer (17640)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 164000 € - Vaux-sur-mer (17640)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 164000 € - Vaux-sur-mer (17640)

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Vaux-sur-mer 17640

Idéalement situé à seulement 300 m à pied de la plage de Nauzan, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin d’environ 31 m² habitables, bénéficiant d’un jardinet privatif d’environ 20 m² avec terrasse.

L’appartement se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, qui se prolonge directement sur le jardinet et les terrasses, offrant ainsi une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Il dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien.

Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété.

Chauffage électrique.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la proximité de la plage et d’un agréable extérieur.

Réf. 00841948

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 369 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

164 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vaux-sur-Mer  1764031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges 86

Adresse

86 boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne