Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 94 m² à vendre - 340000 € - Vendays-montalivet (33930)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 94 m² à vendre - 340000 € - Vendays-montalivet (33930)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 94 m² à vendre - 340000 € - Vendays-montalivet (33930)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 94 m² - Vendays-montalivet 33930

Dans un environnement agréable et préservé, découvrez cette maison d’environ 94 m² habitables, située à seulement 4 km des plages de l’océan Atlantique.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 500 m², cette propriété offre un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature et du calme, tout en restant proche des plages et des commodités.

🏡 La maison

La maison se compose notamment de :

3 chambres
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Une cuisine
Une salle d’eau
WC
Environ 94 m² habitables

🌳 Les extérieurs

Le véritable atout de cette propriété est son terrain de plus de 3 200 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager, jeux, stationnement ou projets selon vos envies.

La propriété dispose également de dépendances, apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement.

🌊 Un emplacement privilégié

À seulement 4 km de l’océan, vous pourrez rejoindre facilement les plages de Montalivet et profiter de son environnement naturel, de ses pistes cyclables et de ses nombreuses activités.

Une propriété rare par la superficie de son terrain et sa proximité avec l'océan, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial.

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00585648

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Surface terrain
3280 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vendays-Montalivet  3393094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

455 000 €

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

88 m²

3 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

Dans le secteur prisé du Parc, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez …

208kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

249 900 €

À vendre Maison 4 pièces 86.5 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

86,5 m²

3 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

À vendre Maison 4 pièces 86.5 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous …

278kWh/m².an8Kg CO2/m².an E

À vendre Maison 4 pièces 74.25 m² - Royan 17200

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

À …

246kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

255 000 €

À vendre Maison 4 pièces 84 m² - Saint-sulpice-de-royan 17200

84 m²

3 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

À vendre Maison 4 pièces 84 m² - Saint-sulpice-de-royan 17200

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous …

204kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

142 000 €

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Blaye 33390

80 m²

3 chambres

Blaye (33390)

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Blaye 33390

Idéalement située à proximité immédiate du Leclerc de Blaye et de l’ensemble des commerces, cette …

204kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

365 000 €

À vendre Maison 4 pièces 123 m² - Macau 33460

123 m²

3 chambres

Macau (33460)

À vendre Maison 4 pièces 123 m² - Macau 33460

🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 🔥
🏡 Maison récente de 2020, moderne, lumineuse et prête à vivre ! DPE …

31kWh/m².an1Kg CO2/m².an A

Agence Immobilière

Foncia Talence

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence