Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 122.63 m² à vendre - 192000 € - Saint-germain-sur-vienne (37500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 122.63 m² à vendre - 192000 € - Saint-germain-sur-vienne (37500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 122.63 m² à vendre - 192000 € - Saint-germain-sur-vienne (37500)

À vendre Maison 4 pièces 122.63 m² - Saint-germain-sur-vienne 37500

Mélissa vous propose cette maison pleine de cachet et prête à accueillir votre famille. Cette belle maison de 122 m², avec ses murs en pierres, ses tomettes et ses poutres apparentes, vous séduira dès la première visite.

Elle offre une ambiance chaleureuse, de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en famille. Le salon/séjour avec un poêle à bois.
Deux chambres qui permettent de vivre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage : Un palier, une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable qui vous offre encore plus de possibilités : salle de jeux, coin télétravail, chambre parentale, dressing… à vous de choisir ! Le tout sur un terrain de plus d'un hectare.

A quelques minutes de la maison, vous trouverez un terrain de loisir (compris dans le prix de vente) d'une superficie de plus d'un hectare également, avec une partie arboré et une seconde partie boisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Réf. 00693459

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
122.63 m²
Surface Carrez
122.63 m²
Surface terrain
10188 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Puits perdu
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-sur-Vienne  37500122,63 m²

122,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tours

Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours