À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Chouzé-sur-loire 37140
A mi chemin entre Varennes sur Loire et Chouzé sur Loire, cette propriété ravira les passionnés de tuffeau et d’ardoises. Son exposition plein sud en fait une longère lumineuse. Après une remise à son goût, cette maison composée d’une salle à manger/cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et wc permet une vie de plain pied. Il faudra prévoir des travaux tels que cuisine aménagée, chaudière.
Pour des investisseurs:
Les grandes dépendances peuvent être aussi aménagées pour un projet de maison principale ou gîtes (exposée sud avec terrain attenant)
Une prairie de 11800 m2 permet d’accueillir un ou deux chevaux.
À voir rapidement.
(Tél: 0762692391)
Réf. 00457606
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1880 Surface habitable
119 m² Surface Carrez
119 m² Surface terrain
11893 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Fuel Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
192 290 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Chouzé-sur-Loire 37140119 m²
119 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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