À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Chouzé-sur-loire 37140

A mi chemin entre Varennes sur Loire et Chouzé sur Loire, cette propriété ravira les passionnés de tuffeau et d’ardoises. Son exposition plein sud en fait une longère lumineuse. Après une remise à son goût, cette maison composée d’une salle à manger/cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et wc permet une vie de plain pied. Il faudra prévoir des travaux tels que cuisine aménagée, chaudière.

Pour des investisseurs:
Les grandes dépendances peuvent être aussi aménagées pour un projet de maison principale ou gîtes (exposée sud avec terrain attenant)

Une prairie de 11800 m2 permet d’accueillir un ou deux chevaux.

À voir rapidement.
(Tél: 0762692391)

Réf. 00457606

Caractéristiques du bien

Fuel

Caractéristiques du bien

Année de construction

1880

Surface habitable

119 m²

Surface Carrez

119 m²

Surface terrain

11893 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À rénover

Type de cuisine

Nue

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Fosse septique

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Chouzé-sur-loire 37140