Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 165 m² à vendre - 540000 € - Chambray-lès-tours (37170)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 165 m² à vendre - 540000 € - Chambray-lès-tours (37170)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 165 m² à vendre - 540000 € - Chambray-lès-tours (37170)

À vendre Maison 4 pièces 165 m² - Chambray-lès-tours 37170

CHAMBRAY-LES-TOURS - LES RENARDIÈRES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME SUR UN PARC ARBORÉ Proche de tout, et en même temps nichée dans un écrin de verdure et au calme, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sur un parc de plus de 4700 m2, sans vis-à-vis. Elle offre de grands espaces aujourd’hui difficiles à trouver, et du potentiel restant à exploiter pour convenir à tous les projets : Entrée avec placard double, salon et séjour triple exposition avec cheminée, donnant sur terrasse exposée SUD, grande cuisine et arrière-cuisine, aménagée et équipée. Trois chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité salle d’eau), salle de bains, WC avec lave mains, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, de grandes combles à aménager, dalle béton, 2 chiens assis existent déjà. Pour finir, un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagements : stationnement, aménagement pièces complémentaires, atelier, cave, chaufferie, le tout en parfait état général. Votre consultant immobilier : Thomas DELAFOSSE. Référence annonce : 00371219. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 00371219

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
165 m²
Surface Carrez
165 m²
Surface terrain
4673 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1899 € et 2569 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chambray-lès-Tours  37170165 m²

165 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours