Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 158.81 m² à vendre - 575000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 158.81 m² à vendre - 575000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 158.81 m² à vendre - 575000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 158.81 m² - Saint-gilles-croix-de-vie 85800

Au calme, à seulement 200 mètres de la plage de Boisvinet, cette maison offre un superbe potentiel avec deux logements indépendants. Le premier, d’une superficie de 120 m², dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une vaste cuisine aménagée, de quatre chambres et de deux salles d’eau. Celui -ci est desservi par un ascenseur, offrant confort et accessibilité. Le second logement comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. En annexes, deux garages de 37 m² et 32 m² ainsi qu’un atelier de 114 m² viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement exceptionnelles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Réf. 00689887

Caractéristiques du bien

Fioul

6

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
158.81 m²
Surface Carrez
158.81 m²
Surface terrain
473 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 341 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 93 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6500 € et 8830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gilles-Croix-de-Vie  85800158,81 m²

158,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie